FULL-SERVICE-INVESTMENT · RUHRGEBIET & NRW
Mit der MN Investment Gruppe wirst Du zum erfolgreichen Immobilieninvestor.
Wir übernehmen für Dich den gesamten Prozess – von der Objektakquise über Besichtigung, Due Diligence und Finanzierung bis zum Notartermin. Und danach Sanierung und Verwaltung. Sicher Dir mit uns die besten On- und Off-Market-Deals mit positivem Cashflow.
Die MN Investment Gruppe in Zahlen
150+
Einheiten in eigener und externer Verwaltung
20+
Sanierungs- und Modernisierungsprojekte pro Jahr
500+
Banken und Bausparkassen im FInanzierungsvergleich
2021
Gründung mit Sitz im Bochum – aktiv im gesamten Ruhrgebiet.
So funktioniert's
Du möchtest Deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen oder Dein Portfolio professionell skalieren? Wir übernehmen den gesamten Ankaufsprozess, sichern Dir die passende Finanzierung und kümmern uns danach um Sanierung und Verwaltung. Objekt, Transaktion, Finanzierung und Betrieb – individuell auf Dich abgestimmt, alles aus einer Hand.
Wobei dürfen wir Dich unterstützen?
Ankauf & Finanzierung
„Ich suche vorqualifizierte Off- und On-Market-Deals.“
Objektakquise, Besichtigung mit Fachpartnern, Due Diligence, Finanzierung aus über 500 Banken, Notartermin
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Sanierung
„Ich will Wert steigern, ohne selbst zu bauen.“
Modernisierung bis Kernsanierung mit eigener Bauleitung, Festbudget und Förderung.
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Verwaltung
„Ich will Rendite, keine Mieteranrufe.“
Vermietung, Hausverwaltung, Instandhaltung und Reporting für Dein Objekt.
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REFERENZ · ZULETZT UMGESETZT
Lindenstraße,
Mönchengladbach
Mönchengladbach
Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten, 30 % unter Marktwert eingekauft. Nach der Sanierung liegt die Jahresnettokaltmiete 50 % höher als beim Kauf – bei einem Gesamtinvestment von 270.000 € inklusive Sanierung.
So sieht ein Objekt aus, das wir Dir vorschlagen würden: unter Marktwert, mit klarem Sanierungsplan und einer Miete, die den Kapitaldienst trägt.
So sieht ein Objekt aus, das wir Dir vorschlagen würden: unter Marktwert, mit klarem Sanierungsplan und einer Miete, die den Kapitaldienst trägt.
- Kaufpreis: 200.000 €
- Gesamtinvestment: 270.000 € (inkl. Sanierung)
- Miete vorher: 22.000 € Nettokaltmiete p. a.
- Miete nachher: 33.000 € Nettokaltmiete p. a.
-30%
Einkauf unter Marktwert
+50%
Mietsteigerung
12.2%
Bruttorendite auf das Gesamtinvestment
Die Werte beziehen sich auf ein konkretes, abgeschlossenes Projekt der MN Gruppe und sind keine Garantie für künftige Ergebnisse. Bruttomietrendite = Jahresnettokaltmiete / Gesamtinvestment, vor Kosten, Finanzierung und Steuern.
01 · ANKAUF & FINANZIERUNG
Wir handeln nur in Deinem Interesse
Nicht im Auftrag des Verkäufers. Als aktive Investoren kennen wir den Ankauf aus eigener Erfahrung – damit Du nicht das erstbeste, sondern das richtige Objekt kaufst. Erstgespräch kostenlos, Vergütung erst nach erfolgreichem Notartermin.
Unsere Leistungen im Ankauf
Objektakquise On- und Off-Market
Zugriff auf Objekte, die am freien Markt oft gar nicht auftauchen.
Besichtigung mit Fachpartnern
Energieberater, Bauingenieur und Architekt – technisch und wirtschaftlich eingeschätzt.
Due Diligence und Cashflow-Prüfung
Zustand, Lage, Mietpotenzial, Sanierungsbedarf und Rendite vor dem Notar.
Strategie und Budget
Investitionsstrategie passend zu Eigenkapital und Zielen.
Finanzierung aus einer Hand
Über 500 Banken und Bausparkassen im Vergleich, inklusive KfW und BAFA.
Preisverhandlung
Mit Vergleichswerten und Sanierungskalkulation in Deinem Interesse.
Begleitung bis zum Notar
Koordination, Kommunikation und Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe.
Betreuung nach dem Kauf
Steuerberater-Netzwerk, Anschlussfinanzierung, Fragen zum Objekt.
02 · SANIERUNG
Nach dem Kauf beginnt die Wertsteigerung
Die MN Verwaltung und Sanierung GmbH setzt jährlich über 20 Projekte um – termingerecht, kalkuliert und mit festen Partnern aus dem eigenen Bestand. Die Sanierungskalkulation aus der Ankaufsprüfung ist Dein Budget für die Umsetzung – keine Überraschungen nach dem Notar.
Unsere Leistungen in der Sanierung
Modernisierung und Kernsanierung
Bäder, Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster, Böden – Wohnung bis Komplettsanierung.
Energetische Optimierung
Dämmung, Heizungstausch, Photovoltaik – mit Blick auf Energieausweis und Förderung.
Bauleitung und Handwerker
Erfahrene Bauleiter steuern Zeitplan, Gewerke und Qualität. Du bekommst Fortschrittsberichte.
Kosten- und Steuerplanung
Kalkulation je Maßnahme, Abgrenzung Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten mit Deinem Steuerberater.
03 · VERWALTUNG
Du hältst das Objekt.
Wir übernehmen den Betrieb.
Wir übernehmen den Betrieb.
Ein gutes Objekt bringt nur Rendite, wenn es gut bewirtschaftet wird. Wir verwalten über 100 Einheiten – eigene und externe – mit dem gleichen Anspruch: stabile Mieterstruktur, volle Auslastung, langfristiger Werterhalt. Ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein monatliches Reporting.
Unsere Leistungen in der Verwaltung
Vermietung
- Mietpreisstrategie
- Vermarktung
- Mieterauswahl
- Übergabe
Hausverwaltung
- Mieteingang, Mahnwesen
- Betriebskosten
- Mieterkommunikation
- Hausmeister
Werterhalt
- Instandhaltung
- Handwerkersteuerung
- Leerstandsmanagement
- Jahresreporting
Vom Erstgespräch bis zur ersten Mietzahlung
Du triffst die Entscheidungen. Wir setzen um.
01
Erstgespräch und Budget
Kostenlos und unverbindlich. Wir klären Ziel, Eigenkapital und Finanzierungsrahmen.
02
Objekt und Prüfung
Wir suchen, besichtigen mit Fachpartnern und legen Dir eine geprüfte Kalkulation vor.
03
Finanzierung und Notar
Bankvergleich, Beurkundung, Übergabe – mit festem Ansprechpartner bis zur Schlüsselübergabe.
04
Sanierung und Vermietung
Umsetzung nach Kalkulation, dann Vermietung und laufende Verwaltung. Du bekommst das Reporting.
Nicht nur Berater.
Investoren aus Überzeugung.
Investoren aus Überzeugung.
Wir kaufen, sanieren und halten selbst Mehrfamilienhäuser im Ruhrgebiet – über 100 Einheiten. Jede Empfehlung, die Du von uns bekommst, haben wir mit eigenem Geld schon getroffen und in der Verwaltung erlebt.
Ein Ansprechpartner über alle Phasen
Kein Übergabeverlust zwischen Makler, Bauleiter und Verwalter.
Zahlen aus der Praxis
Sanierungskosten und Mieten kalkulieren wir aus über 100 verwalteten Einheiten.
Erfolgsabhängig beim Ankauf
Der Ankauf kostet Dich erst etwas, wenn der Notartermin stattgefunden hat.
Erhan Yilmaz
Ankauf & Finanzierung Geschäftsführer Finest Immobilienberatung GmbH, seit 2014 in der Finanzierungsvermittlung, Mitgründer MN Projektentwicklung.
Mohammed Obeid
Sanierung & Verwaltung MN Investment Gruppe – verantwortet Sanierungsprojekte und die Verwaltung von über 100 Einheiten.
JETZT ALS INVESTOR DURCHSTARTEN
Sag uns, wo Du stehst. Wir sagen Dir, was möglich ist.
Zwei Minuten Formular, dann melden wir uns innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten Einschätzung und einem Terminvorschlag für Dein kostenloses Erstgespräch.
- Kostenlos und unverbindlich
- Keine Weitergabe Deiner Daten
- Du sprichst direkt mit Erhan oder Mo
Oder direkt:
+49 178 858 76 26
info@mn-investment-gruppe.de
MN Investment Gruppe · Vierhausstr. 92 · 44807 Bochum